ManBetX万博体育网页版【登录全站入口V5.2.5版】

　　ManBetX万博ღ✿✿◈，国际绿建筑案例ღ✿✿◈。ManBetX(万博体育)ღ✿✿◈，谈到南京商圈ღ✿✿◈，第一个浮现在大家脑海里的绝对是“亚洲第一商圈”——新街口ღ✿✿◈，新街口自不用多说ღ✿✿◈，自民国起便是金陵商业的“头牌”ღ✿✿◈，商业体量ღ✿✿◈、人流量ღ✿✿◈、消费力位于前列ღ✿✿◈，是南京的流量明星ManBetX万博ღ✿✿◈。

　　到各个区域来看呢ღ✿✿◈，区级商圈就得是浦口的桥北商圈ღ✿✿◈，建邺的河西商圈三国敢达ღ✿✿◈，秦淮的三山街商圈ღ✿✿◈，江宁的百家湖商圈等ღ✿✿◈，这些商圈有个共同点ღ✿✿◈，都是随着南京城市扩容ღ✿✿◈、地产爆发而形成的新兴区域商业中心ღ✿✿◈；然而ღ✿✿◈，一个新的商业中心出现的同时ღ✿✿◈，也就意味着老牌商圈的沉寂ღ✿✿◈，如湖南路ღ✿✿◈、珠江路ღ✿✿◈、夫子庙ღ✿✿◈、江宁东山等ღ✿✿◈。

　　在如今的江宁三国敢达ღ✿✿◈，百家湖商圈是当之无愧的当红辣子鸡ღ✿✿◈，坐拥景枫kingmoღ✿✿◈、江宁金鹰ღ✿✿◈、二十一世纪太阳城三家商业综合体以及百家湖1912商业街区ღ✿✿◈，几乎囊括了90%以上的时尚餐饮ღ✿✿◈、服饰品牌ღ✿✿◈，以最前卫的业态和品牌吸引了众多消费者ღ✿✿◈；但在2000-2013年之间ღ✿✿◈，百家湖商圈尚未形成时ღ✿✿◈，东山作为江宁的老城ღ✿✿◈，彼时的金宝市场ღ✿✿◈、江宁步行街ღ✿✿◈、大市口等百货类商场与街区撑起了江宁的商业ღ✿✿◈，但随着居民消费能力的提高ღ✿✿◈，商业形态的发展ღ✿✿◈，这些商业过于单调的业态与形式ღ✿✿◈，不再能满足居民日益增长的生活需求与精神需求ღ✿✿◈，东山商业急需演进升级ღ✿✿◈。

　　2013年12月ღ✿✿◈，江宁万达广场应运而生ღ✿✿◈，这是江宁第一座现代商业综合体ღ✿✿◈，坐落于东山传统商圈大市口ღ✿✿◈，项目总体量53万㎡ღ✿✿◈，囊括了居住ღ✿✿◈、购物ღ✿✿◈、休闲ღ✿✿◈、娱乐ღ✿✿◈、办公ღ✿✿◈、酒店ღ✿✿◈、商务活动等一站式生活元素ღ✿✿◈，据资料统计ღ✿✿◈，万达广场开业首日客流量近40万ღ✿✿◈，相当于当年江宁常住总人口的三成ღ✿✿◈。

　　直到2020年6月ღ✿✿◈，东山第二座现代商业综合体——龙湖龙湾天街开业ღ✿✿◈，龙湾天街位于江宁区竹山路ღ✿✿◈，谭园路和兴宁路的交汇处ღ✿✿◈，紧邻江宁市民中心ღ✿✿◈，总体量约12万方ღ✿✿◈，引进了超250家品牌ManBetX万博ღ✿✿◈，其中20%为南京首进ღ✿✿◈， 60%品牌为区域首进ღ✿✿◈，开业首日客流量突破18万人次ღ✿✿◈，开业三天销售额4600万ღ✿✿◈，项目招商率100%ღ✿✿◈，开业率达99.8%ღ✿✿◈，在新冠疫情肆虐的20年ღ✿✿◈，开业能有如此成绩ღ✿✿◈，已然算是大获成功了ღ✿✿◈。

　　2021年10月ManBetX万博ღ✿✿◈，东山商圈迎来了第三座综合体——金鹰GE66ღ✿✿◈，项目位于1号线号线（在建）竹山路地铁站交汇处ღ✿✿◈，涵盖了商业ღ✿✿◈、办公ღ✿✿◈、酒店三种业态ღ✿✿◈，总体量7.2万㎡ღ✿✿◈，虽然是未来江宁首个双地铁直达商业ღ✿✿◈，但由于距离龙湖龙湾天街及百家湖商圈过近三国敢达ღ✿✿◈，客群分流严重ღ✿✿◈，商场体量太小ღ✿✿◈，招商定位层次低ღ✿✿◈，布局思维老化ღ✿✿◈，难以形成一定气候的商业氛围ღ✿✿◈，目前商场情况较为惨淡ღ✿✿◈。

　　而在金鹰GE66旁边ღ✿✿◈，就是景枫在2020年12月以11.6亿元底价拿下的竹山路G96地块ღ✿✿◈，未来将打造南京景枫竹山路综合体ღ✿✿◈，根据地块出让要求三国敢达ღ✿✿◈，未来景枫竹山路G96项目将建设一座150米高的标志性塔楼ღ✿✿◈，且需自持一座不低于15万方的集中商业购物中心ღ✿✿◈，另外ღ✿✿◈，景枫还需建设并自持两个高星级建设标准酒店ღ✿✿◈，酒店需是不低于2.5万方ღ✿✿◈、客房数不低于250个的国际知名品牌酒店三国敢达ღ✿✿◈，预计最快2027年竣工三国敢达ღ✿✿◈。

　　继景枫竹山路综合体之后ღ✿✿◈，备受期待的还要属一幅仍为地块形态的综合地块——杨家圩二期地块ღ✿✿◈，该幅地块曾出现在2021年江宁土地推介会上ღ✿✿◈，原计划2015年出让三国敢达ღ✿✿◈，但由于出让要求较多ღ✿✿◈，惨遭流拍ღ✿✿◈，后来计划2021年出让ღ✿✿◈，但直到现在ღ✿✿◈，仍未出现在土地交易市场上ღ✿✿◈；该地块体量超级庞大ღ✿✿◈，包括文化ღ✿✿◈、商办ღ✿✿◈、商业ManBetX万博ManBetX万博ღ✿✿◈、居住ღ✿✿◈、幼托用地ღ✿✿◈，用地面积约19万方ღ✿✿◈，意味着该幅地块是一个集合品质住宅+文化地标+高端商业的超级城市综合体ღ✿✿◈，预计未来商业将对标南京龙湖天街ღ✿✿◈，定位偏中高端ManBetX万博ღ✿✿◈。

　　虽然未来东山商圈将拥有不少于5座现代商业综合体ღ✿✿◈，但不同于百家湖的聚集性商圈ღ✿✿◈，东山商圈各个商业体位置分散三国敢达ღ✿✿◈，且仅有景枫竹山路综合体为地铁上盖ღ✿✿◈，其余商业体均未直通地铁ღ✿✿◈，商业体之间难以直接连通ღ✿✿◈，人流分散ღ✿✿◈，虽然一定程度上避免了相互竞争ღ✿✿◈，但也难以形成“1+1＞2的”聚合效应ღ✿✿◈，简单来说就是各自为战ღ✿✿◈。

　　好在东山商圈除了这些新兴综合体外ღ✿✿◈，各个时代的商业载体仍然存在ღ✿✿◈，它们在原有基础上为了迎合潮流发展出了新的时代特征ღ✿✿◈，如金宝商业广场ღ✿✿◈、金宝装饰城等百货商场ღ✿✿◈，江宁步行街ManBetX万博ღ✿✿◈、万科·金域国际CO·life绚集等社区型商业街区ღ✿✿◈，这些商业弥补了东山商圈各个综合体之间的商业空白ღ✿✿◈，未来也将有更多的商业形式出现ღ✿✿◈，期待东山商圈在自我演进与升级的一天ღ✿✿◈。