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　　商业综合体则是一个大型的商业独栋✿ღ◈，吃喝玩乐购一体化✿ღ◈，整体无结构✿ღ◈，由多个大小不等的商铺组成绿巨人3.2永久破解版✿ღ◈，商铺与商铺之间没有隔墙✿ღ◈。

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　　社区底商基本上都是业主自己招租户自己谈租金✿ღ◈，没有商业管理✿ღ◈，业态混乱✿ღ◈，租金受限ManBetX万博体育赞助皇马✿ღ◈，小区入住率满也代表着租金达到顶峰✿ღ◈，有天花板✿ღ◈。郑州目前社区底商租金普遍在200左右✿ღ◈，超过两百的不错✿ღ◈，300就是天花板✿ღ◈。回报率基本在5%～6%✿ღ◈。

　　商业综合体依托整体优势✿ღ◈，地理优势能够吸引大量客流✿ღ◈，所以运营公司招来的商家基本上都是品牌商家✿ღ◈，走高端路线✿ღ◈。因为客流量大✿ღ◈，客单价高所以租金基本上都是500以上✿ღ◈，稍稍运营好一些✿ღ◈，都在1000以上✿ღ◈，回报率非常高✿ღ◈。10%打底✿ღ◈，运营好了20%都是基本操作✿ღ◈。最主要是不用业主打理✿ღ◈，全部交由运营公司代理✿ღ◈，业主轻松✿ღ◈。

　　社区底商小面积贵✿ღ◈，大面积总价高✿ღ◈。一般50平方左右的铺子总价在150万以上✿ღ◈，而租金一般每月都在八九千元左右✿ღ◈。社区底商入门级门槛在100万以上

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