ManBetX万博★◈。ManBetX万博体育官网★◈，ManBetx万博★◈。ManBetx万博全站3月31日★◈，万众期待的住建部《住宅项目规范》发布★◈，正式明确“好房子”的设计标准★◈。就在当天★◈，上海市住建委也宣布★◈，9月1日起执行新版《住宅工程套内质量验收标准》★◈。

　　新版验收标准目前尚未公布全文★◈。不过★◈，根据我们从编制单位了解到的信息★◈，主要有两个特点★◈，问题导向★◈、需求导向★◈。

　　问题导向很好理解★◈。这几年★◈，上海房地产行业出现了一些新情况★◈。比如★◈，官方在调研中发现★◈，现在小区业主反映的新房质量问题★◈，普遍集中在外墙渗漏★◈、内墙质量★◈、地下停车库★◈、室内地面★◈、门窗★◈，还有给排水与燃气这些方面★◈。

　　所以★◈，这版验收新标准就针对这些问题★◈，规定得更细致了★◈。特别是针对工程质量投诉较为集中的外墙★◈、外窗渗漏等问题★◈，提出了明确的验收要求★◈，还新增了淋水试验★◈、红外热像法这些检测方法★◈，新增了对精装修住宅套内空间尺寸的测量要求★◈。另外★◈，对室内环境污染物报告★◈、全装修住宅设置泄漏报警系统★◈，还有预埋件★◈、柜体★◈、家具等细部★◈，也都增加了检查要求★◈。

　　另一个就是需求导向★◈。现在智能住宅★◈、绿色住宅很火★◈，大家在看房的时候也会碰到很多新设计★◈、新概念★◈、新装置★◈。新版验收标准★◈，就是要对这些新生事物的质量进行监管★◈。

　　比如★◈，把《标准》中原来的章节“弱电工程”改为“智能建筑”ManBetX万博★◈，增加了智能家居控制系统的验收要求羞羞漫画首韩漫页免费现在阅读★◈。像集成式厨房和卫生间★◈、低温热水供应★◈、新风系统等★◈，《标准》也给出明确定义羞羞漫画首韩漫页免费现在阅读★◈。

　　在上一次2017年版的标准中ManBetX万博★◈，上海对全装修房和一些当时比较时兴的建造技术★◈、装修配置提出了验收要求★◈。可以看到★◈，这几年★◈，上海市新建住宅大量采用精装修交付★◈；精装修配置中央空调和地暖的大量使用★◈、智能家电设备的比例增加★◈；住宅工程装配式技术应用增多★◈。

　　我们要厘清住宅开发的环节★◈，它包括前期策划★◈、设计★◈、建造★◈、装修★◈、验收★◈、交付使用★◈。怎么判断开发商有没有把“好房子”设计标准落实到位★◈，靠的就是验收环节★◈。

　　可以说★◈，提升住宅品质需要贯穿整个开发全生命周期★◈。新版验收标准★◈，就是从验收环节引导房企造质量更好的房子★◈。

　　比如说羞羞漫画首韩漫页免费现在阅读★◈，大家最关心的层高问题★◈。住宅设计新国标明确★◈，住宅的层高标准提高到不低于3米★◈。在上海呢★◈，目前现行的最新版标准是2020年1月正式推行★◈。文中明确★◈，住宅层高宜为2.8米★◈，且不应大于3.6米★◈。

　　我们梳理发现★◈，上海几乎各区都有不少超过3米层高的楼盘★◈。3月开启认购的松江中企誉品银湖湾二期项目★◈，住宅层高也不低于3米★◈。在2024年土拍中以全国最高单价出让的徐汇滨江地块羞羞漫画首韩漫页免费现在阅读★◈，建成后住宅每层楼高有望超过3.5米★◈。

　　像龙湖ManBetX万博★◈、中企这些开发商★◈，在企业设计标准中★◈，也提到了也更加关注户型通风羞羞漫画首韩漫页免费现在阅读★◈、采光★◈、门窗密闭性等★◈，并且融合了新科技ManBetX万博★◈、新材料★◈、新工艺应用★◈。

　　其实★◈，这和上海高度开放的市场环境有关★◈。不少从业者说啊★◈，在上海投资的开发商是来自国内外★◈，消费者要求高★◈、选择多★◈，不卷产品很难脱颖而出★◈。

　　那么★◈，随着住宅设计新国标落地★◈，上海相关设计标准也有望得到优化★◈，这将进一步促进行业洗牌和市场分化★◈，倒逼房企从“成本博弈”转向“品质竞争”★◈。有专家说★◈，企业如果及时通过科技降本羞羞漫画首韩漫页免费现在阅读★◈、创新产品★◈，进一步巩固竞争优势★◈。

　　可以看到★◈，未来住宅产品间的竞争会非常激烈★◈，房企的竞争力可能也要更依赖产品力了★◈，但对消费者而言★◈，这般激烈的市场竞争所催生的产品迭代与优化★◈，无疑为他们带来了更多的优质选择★◈，不失为一则利好消息ManBetX万博★◈。