ManBetX万博✿★★★！ManBetX万博体育✿★★★。绿色建筑设计✿★★★，今日热搜✿★★★，ManBetX万博体育网页版✿★★★，绿色商业综合体✿★★★。今年全国两会✿★★★，“好房子”首次写入政府工作报告✿★★★。新中国成立至今✿★★★，北京立足人民群众生活需求✿★★★，想方设法建设住宅区✿★★★，增加住房面积✿★★★，改善居住条件✿★★★。伴随着住宅标准的不断提升✿★★★，京城的“好房子”越来越多ManBetX万博体育官网✿★★★，也越来越宜居✿★★★。

　　1995年✿★★★，方庄住宅小区楼宇间绿草成片✿★★★，柳树成荫✿★★★，凉亭相衬✿★★★，为居民提供了良好的休憩环境✿★★★。 吕坚摄

　　2013年✿★★★，市民赵丙坤搬进密云檀营国际生态城137平方米的新房✿★★★，和家人共度乔迁新居的第一个除夕✿★★★。 吕吉摄

　　新中国成立后✿★★★，针对人口不断增加✿★★★、房屋渐渐无法满足居住需求的情况✿★★★，北京开始新建住宅夜间做运动视频声音✿★★★。仅1953年一年✿★★★，全市新建的住宅就有140多万平方米✿★★★，十有八九盖的是楼房✿★★★。（1953年12月29日《北京日报》1版✿★★★，《首都今年新盖了不少宿舍和住宅》）

　　为了方便居住✿★★★，新建住宅的设计下了一番功夫✿★★★。就拿百万庄住宅区的三层宿舍楼来说✿★★★，北京市设计院的工作人员采用了“周边式”的住宅组合✿★★★，把房屋空地划分为前庭和后院✿★★★。前庭有花园✿★★★、喷泉和儿童游戏场✿★★★，影响美观的部分如厨房✿★★★、晒台✿★★★、垃圾箱都集中隐蔽在后院里✿★★★，而且✿★★★，每间房都能得到充分的阳光和空气✿★★★，令居住者感到比较舒适✿★★★、方便✿★★★。（1953年8月23日《北京日报》2版✿★★★，《西郊百万庄住宅区工程开工》）

　　截至1962年10月✿★★★，北京新建的比较大型的住宅区已有50多个✿★★★。这些住宅区的楼房都安装了电灯✿★★★、自来水和下水道等设备✿★★★，一些楼房还有厨房✿★★★、厕所夜间做运动视频声音✿★★★、浴室和储藏间等✿★★★，而且✿★★★，大部分住宅区有托儿所✿★★★、幼儿园✿★★★、学校✿★★★、商店等福利设施✿★★★。

　　本报1962年10月17日2版《层楼高起 新屋叠垒》记载了和平里住宅区的情况✿★★★：楼房共四层✿★★★，红砖的清水墙面点缀了部分米黄色的粉刷✿★★★，加上颜色淡雅的门窗互相衬托✿★★★，使人一看就感到这房子朴素大方✿★★★、亲切明快✿★★★。这房子是1959年北京的标准设计✿★★★，型号为“9014”✿★★★，是当时北京住宅建筑中居民反映比较好的一种✿★★★。住户穆先生家有一南一北两间卧室✿★★★，还有一间厕所✿★★★、一间带有小阳台（可以放炉子✿★★★、煤球）的厨房✿★★★。“屋里连镜子和挂衣钩都预先设计好了哩夜间做运动视频声音ManBetX万博体育官网✿★★★！”和过去对比✿★★★，穆先生对新家很满意✿★★★，“国家设计的房子处处考虑周到✿★★★，盖的房子质量很高✿★★★。”

　　那个年代✿★★★，北京新建的住宅并不统一✿★★★。比如在和平里✿★★★，大部分是一个楼梯直接联通几户的单元式住宅✿★★★；而在幸福村夜间做运动视频声音✿★★★，大部分是外面带有走廊的外廊式住宅✿★★★。城里和郊外也不一样✿★★★。城里✿★★★，有一些是只有公用厨房✿★★★、厕所的旅馆式住宅✿★★★；郊外✿★★★，有一些是楼梯横着摆的横楼梯式住宅✿★★★。纵观全市✿★★★，单标准设计的住宅就有56—Ⅱ✿★★★、701乙✿★★★、701丙✿★★★、8013✿★★★、8014✿★★★、9013✿★★★、9014✿★★★、0011✿★★★、61—住1等10多种型号✿★★★。（1962年11月29日《北京日报》2版✿★★★，《什么样的住宅好？》）

　　新建住宅虽然在一定程度上满足了人们的住房需求✿★★★，但受当时条件所限✿★★★，也存在不少欠缺✿★★★。比如✿★★★，单元式住宅两端的房屋通风较好✿★★★，比较安静✿★★★，住户比较满意✿★★★，而单元中间正对楼梯的住户✿★★★，则嫌通风较差和不够安静✿★★★。再比如✿★★★，旅馆式的住宅✿★★★，双职工家庭觉得住起来很不错✿★★★，但多数住户嫌它没有独立的厨房✿★★★、厕所✿★★★，住起来不方便……无论如何✿★★★，在当时条件下✿★★★，很多人家的居住条件得到了明显改善✿★★★。

　　上世纪70年代末✿★★★，北京迎来了改革开放✿★★★。在当时的住宅标准下✿★★★，如何利用有限的资金和材料为人们提供方便✿★★★、舒适的住宅✿★★★，不断改善居住条件✿★★★，是一大难题✿★★★。

　　1978年10月20日✿★★★，邓小平到前三门大街住宅楼工地视察后✿★★★，向建筑界的专家们提出了一个对建筑业影响重大的主张✿★★★：“层高能不能降低一些✿★★★，把面积搞得大一些？”这也是他视察京✿★★★、津✿★★★、唐三市不同类型的住宅楼后✿★★★，经过深思熟虑提出的建议✿★★★。他还要求北京建设住宅楼设计要力求布局合理✿★★★，增加使用面积✿★★★，更多地考虑住户的方便✿★★★，为今后安装洗浴设施创造条件✿★★★，多采用新型轻质建筑材料✿★★★，降低住房造价✿★★★。（1997年2月28日《北京日报》1版✿★★★，《小平同志在北京》）

　　那时候✿★★★，我国住宅的面积定额和设备装修方面的标准都定得比较低✿★★★，居住舒适度迫切需要提高✿★★★，唯独楼房层高高于国际的一般标准✿★★★。根据邓小平的建议✿★★★，北京市建筑设计院承担住宅通用设计任务的第八室设计人员✿★★★，做出了52个新方案✿★★★，最后确定了8个✿★★★。新方案最明显的改进之处是降低住宅楼的层高✿★★★，每层层高从2.9米降到2.7米✿★★★。如此一来✿★★★，按100万平方米计算✿★★★，节省下来的资金可增建3万平方米住宅楼✿★★★，能多解决约600户住房✿★★★。而且✿★★★，降低层高后✿★★★，缩小了楼与楼之间的日照间距✿★★★，节约用地✿★★★，每公顷用地可多建500平方米住宅楼✿★★★。考虑到降低层高后的日照和通风问题✿★★★，新方案加宽了窗子✿★★★，扩大了采光面✿★★★，保证每户都有穿堂风✿★★★。（1978年12月12日《北京日报》1版✿★★★，《市建筑设计院设计出居民住宅楼新方案》）

　　1980年✿★★★，按照新方案兴建的试验性建筑——一幢层高2.7米✿★★★、室内净高2.54米的新住宅楼在西城区二龙路教育部院内建成✿★★★。由于降低层高减少了工程造价✿★★★，在基本不增加投资的情况下✿★★★，每户平均建筑面积由原来的53平方米增加到55平方米左右✿★★★。同时✿★★★，每户还安装了玻璃钢浴盆✿★★★，大大方便了那些经常要到公共浴池洗澡的职工✿★★★。（1980年8月4日《北京日报》1版✿★★★，《一幢层高二米七的住宅楼建成》）

　　一年后✿★★★，按照新方案兴建的大柳树住宅楼也迎来了住户✿★★★。这处住宅楼降低层高后✿★★★，居住面积系数由50%左右提高到57%左右✿★★★，每户平均居住面积由不到30平方米提高到32平方米✿★★★。而且✿★★★，每户都有7平方米门厅✿★★★，厨房✿★★★、厕所和壁柜✿★★★、悬橱都比同类住宅楼大些✿★★★，并且都预留了安装洗衣机✿★★★、电冰箱的位置✿★★★。（1981年7月22日《北京日报》1版✿★★★，《设计施工的大柳树住宅楼受称赞》）

　　在那个年代✿★★★，降低层高增加面积的做法在很大程度上改善了人们的居住条件✿★★★。后来✿★★★，2.7米层高成为较为常见的住宅设计✿★★★。

　　上世纪八九十年代✿★★★，随着改革的不断深化和社会主义市场经济的发展✿★★★，人们的生活水平不断提高✿★★★，“适用✿★★★、经济✿★★★、美观”逐渐成为北京住宅建设的主旋律✿★★★。

　　从1976年到1984年✿★★★，北京开发了34片新住宅区✿★★★，包括左家庄✿★★★、团结湖✿★★★、西便门夜间做运动视频声音✿★★★、双榆树等✿★★★。这些新住宅区的标准有不同程度的提高✿★★★，平均每户居住面积都比从前的标准有所增加✿★★★。过去✿★★★，几家合用的厕所✿★★★、厨房✿★★★，被独家一套的厕所✿★★★、厨房所代替✿★★★，而且面积变大✿★★★、内部设施也多了✿★★★；居民做饭✿★★★、取暖用的煤炉子✿★★★，基本被煤气✿★★★、暖气取代✿★★★；部分高层和多层住宅楼内还安装了公用电视天线✿★★★，预留了装电线版✿★★★，《本市八年开发三十四片住宅区》）

　　1986年✿★★★，北京当时最大的现代化小区——方庄住宅区开工建设✿★★★。这里的楼房标准较高✿★★★，厨房✿★★★、厕所面积超出了当时的住宅标准✿★★★，有商业中心ManBetX万博体育官网✿★★★、文化活动和群众游乐中心✿★★★，还有体育场馆✿★★★、综合医院✿★★★、邮电局✿★★★、中小学校✿★★★、幼儿园✿★★★，配套设施齐全✿★★★。（1986年9月16日《北京日报》1版✿★★★，《方庄住宅区昨奠基开工》）

　　1993年✿★★★，北京的住宅设计标准及规范进行了较大改进与完善✿★★★，推出了住宅设计建筑面积标准等规定✿★★★。比如✿★★★，两室一厅应为56平方米左右✿★★★。此外✿★★★，还提倡大客厅✿★★★、大厨房✿★★★、大卫生间✿★★★、小卧室✿★★★、多壁柜方案ManBetX万博体育官网✿★★★。（1993年5月2日《北京日报》1版✿★★★，《本市改进住宅设计标准》）恩济里小区便是“三大一小一多”的试点建设小区✿★★★。比如厨房就进行了整体设计✿★★★，管线被巧妙地藏在厨房家具里✿★★★，既不影响物品储藏✿★★★，又不露一点痕迹✿★★★，抽油烟的排风管道也神秘地“失踪”了✿★★★。（1994年7月17日《北京日报》2版✿★★★，《居室设计的精彩手笔》）

　　那些年✿★★★，人们的住房需求不断增长夜间做运动视频声音✿★★★，北京的住宅建设发展迅速✿★★★。1996年✿★★★，《北京市“九五”住宅建设标准》开始实施✿★★★。这一标准有较大调整✿★★★，建筑面积标准有所提高✿★★★，像多层住宅的“两室一厅”就比过去增加了4至9平方米✿★★★。（1996年5月2日《北京日报》1版✿★★★，《本市实施新住宅建设标准》）

　　渐渐地✿★★★，北京住宅使用空间的功能日益细化✿★★★，比如✿★★★，卧室有主卧房✿★★★、客房✿★★★、儿童房之分✿★★★，主卧房内还有卫生间✿★★★；起居厅也细分为客厅✿★★★、餐厅等✿★★★；厨房也不只一间✿★★★。此外✿★★★，还出现了跃层式✿★★★、错层式住宅✿★★★，户型也有了新提法✿★★★，包括“二室二厅”“三室二厅二卫”“三室二厅二卫二厨”等✿★★★。

　　2001年✿★★★，国家住宅工程中心组织编制了《健康住宅建设技术要点》✿★★★，旨在满足住宅建设基本要素的基础上✿★★★，提升健康要素✿★★★，保障居住者的健康需求✿★★★，进一步提高住宅质量✿★★★，营造出舒适✿★★★、健康的居住环境✿★★★。2004年✿★★★，相关部门对标准进行了修订✿★★★，其中提出✿★★★，每套住宅至少有一间居室（四居室以上户型至少有两间居室）要达到日照标准✿★★★，即2个小时以上✿★★★；冬季以大寒日为标准✿★★★，住宅的日照时段应为8时至16时✿★★★。（2004年4月23日《北京日报》6版✿★★★，《住宅日照每天至少2个小时》）那一年✿★★★，全国有19个健康住宅试点项目✿★★★，北京三环新城是其中一个经济适用房项目✿★★★。“健康住宅试点项目不嫌贫ManBetX万博体育官网✿★★★、不拒富✿★★★。”国家住宅工程中心有关负责人解释✿★★★。（2004年5月13日《北京日报》32版✿★★★，《健康住宅是否需要高成本》）

　　2012年✿★★★，《北京市居住建筑节能设计标准》发布✿★★★，其中明确提出✿★★★：居住建筑的节能率从65%提高到75%✿★★★，在全国率先实现75%的节能目标✿★★★。半年后✿★★★，《北京市绿色建筑设计标准》也正式发布✿★★★，按照规定✿★★★，新城建设的绿色建筑✿★★★，其绿化率应大于等于35%✿★★★，老城区不能低于25%✿★★★。（2012年6月8日《北京日报》9版✿★★★，《绿色建筑小区四分之一以上绿地须种树》）从那以后✿★★★，北京兴建起更多环保✿★★★、节能✿★★★、节水✿★★★、省钱的绿色建筑✿★★★。除了大面积绿地以外✿★★★，很多小区还见缝插针种上了大树✿★★★。

　　为适应老龄化社会的需求✿★★★，市规划委发布通知✿★★★，从2015年3月1日起✿★★★，北京新建✿★★★、改建的4层及以上住宅楼✿★★★，都必须进行适老性设计✿★★★，包括设置电梯✿★★★、紧急呼叫装置✿★★★、安装扶手等硬件设施✿★★★。老旧小区若要改建✿★★★、翻建✿★★★，也要增设电梯等设施✿★★★。（2015年3月13日《北京日报》6版✿★★★，《新建改建四层及以上住宅须设电梯》）

　　今年2月✿★★★，《北京市平原多点地区“好房子”规划管理相关技术要点（试行）》印发✿★★★，鼓励丰富居住空间形式✿★★★，补充基础公共服务✿★★★，优化小区空间布局✿★★★，明确了底层架空空间可以用做健身✿★★★、亲子✿★★★、阅读✿★★★、休闲等✿★★★，补充公共服务功能✿★★★，部分户型得房率将从80%提升至90%左右✿★★★。（2025年2月15日《北京日报》5版ManBetX万博体育官网✿★★★，《适度提高“得房率”增强居民获得感》）

　　伴随着人民群众高品质居住需要的不断提升✿★★★，未来✿★★★，北京还会不断完善标准规范✿★★★，推动建设安全✿★★★、舒适✿★★★、绿色✿★★★、智慧的“好房子”✿★★★。