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　　2025年3月◈◈◈，黄浦江沿岸专项规划获批◈◈◈，核心段从原有的45公里拓展至50公里◈◈◈，杨浦滨江南段全域被纳入其中◈◈◈，其潜在价值迎来新一轮的深度挖掘与重估◈◈◈。

　　其中◈◈◈，杨浦滨江南段挑起 “新质秀岸段” 的重担◈◈◈，以 “百年新秀带・活力桥头堡” 为定位◈◈◈，独揽黄浦江核心段唯一的科创研发功能◈◈◈，定调世界级科创中心◈◈◈。

　　大家知道美团◈◈◈、B站等互联网大厂落子大桥东◈◈◈。但我想说◈◈◈，来的不仅是几家龙头公司总部◈◈◈，而是多条产业链◈◈◈。

　　大厂率先入驻◈◈◈，一方面树立杨浦滨江科创商务区的高起点◈◈◈，另一方面龙头效应不容忽视ManBetX万博体育网页版◈◈◈，三大互联网巨头对下游企业吸引力极强◈◈◈，未来入驻杨浦滨江的优质企业或呈指数型增长◈◈◈。

　　官方有一个预期◈◈◈：杨浦滨江将至少导入20万高知人才◈◈◈，超30家在线家在线新经济创新型企业将在此汇聚◈◈◈，实现超3000亿元规模产值◈◈◈。

　　事实上◈◈◈，在上海滨江沿线◈◈◈，从未出现过像杨浦滨江这样规模宏大的总部科创带◈◈◈，它早已超越了单纯驱动上海创新发展的范畴◈◈◈，更肩负引领中国在世界级科创赛道上一路飞驰的宏伟愿景◈◈◈，是中国科创的风暴眼◈◈◈。

　　这些高能产业并不是画大饼◈◈◈，中交总部项目已率先竣工◈◈◈；2025年中节能上海首座◈◈◈、美团科技中心C座D座预计迎来竣工◈◈◈，意味蓄势已久的杨浦滨江将迎来摘果子时刻◈◈◈。

　　2026年或许将成为杨浦滨江价值集中兑现的年份ManBetX万博体育网页版◈◈◈，杨浦滨江创智中心◈◈◈、美团科技中心A座B座◈◈◈、字节跳动滨江中心◈◈◈、哔哩哔哩全球总部等有望竣工◈◈◈。

　　大厂改变一个板块命运的案例数不胜数◈◈◈，前有浦东张江◈◈◈，徐汇闵行的漕河泾◈◈◈；后有徐汇滨江◈◈◈，阿里◈◈◈、腾讯及网易◈◈◈，三大互联网老牌巨头齐聚徐滨◈◈◈，助力徐滨房价升级◈◈◈。

　　另外◈◈◈，在三大互联网龙头吸引下◈◈◈，杨浦滨江有希望聚集更多独角兽企业◈◈◈，一旦有企业启动IPO◈◈◈，无疑将引发巨大的财富增长效应国际绿建筑案例◈◈◈，◈◈◈。

　　Facebook上市期间◈◈◈，湾区房价中位数额外上涨了2.8万美元◈◈◈，且Facebook员工聚居地区的房价上涨幅度更大◈◈◈。

　　比如在美团出让文件中多次强调公共通道建设◈◈◈，连接更多道路◈◈◈、绿地等◈◈◈，并设置空中连廊与滨江空间连接◈◈◈，打造出产业◈◈◈、商业◈◈◈、生活和谐共生的前沿布局◈◈◈。

　　可以想象漫画009◈◈◈，在步行的尺度里既有滨江历史底蕴漫画009◈◈◈，又融入现代时尚元素◈◈◈，再搭配超高的蓝绿空间ManBetX◈◈◈，◈◈◈，这样的共生街区更具生命力◈◈◈。

　　美团商业（规划打造黑珍珠主题美食街）◈◈◈、B站商业（二次元主题特色）漫画009◈◈◈、超极合生汇及国际时尚购物中心相互串联漫画009◈◈◈，将形成一条约51万方的滨江商业带◈◈◈，这在整个滨江区域都极为难得◈◈◈。

　　地标建筑往往是城市中心的象征◈◈◈，杨浦滨江九宫格内最高达约320米的地标商办◈◈◈，将成为杨浦的新至高点◈◈◈，不仅是城市形象的崭新名片ManBetX万博体育◈◈◈。◈◈◈，更将稳稳压阵大桥东核心区域◈◈◈，吸引众多企业总部及高端商务人士汇聚◈◈◈，进一步提升区域商务能级与影响力◈◈◈。

　　值得一提◈◈◈，这里还规划了一个高端低密住宅组团◈◈◈。低密度的建筑规划◈◈◈，意味更宽敞的楼间距◈◈◈、更充足的采光与通风及更高的居住私密性ManBetX万博体育网页版◈◈◈，居住舒适度完全区隔滨江高层组团ManBetX万博体育网页版◈◈◈，为追求高品质生活的人们提供了理想的居住之所◈◈◈。

　　保利海玥外滩序bund98就位于杨浦滨江这个精华九宫格内◈◈◈，不仅纵享九宫格全维顶配资源◈◈◈，南侧约350米就是哔哩哔哩◈◈◈、美团◈◈◈，可谓近水楼台◈◈◈，使其成为区域内极为稀缺的◈◈◈、能够轻松实现从科创大厂步行或骑行归家的全新楼盘◈◈◈，直面科创辐射强大能量◈◈◈。

　　不仅雄踞杨浦滨江九宫格◈◈◈，咫尺科创大厂◈◈◈，从小地段看bund98又镶嵌在滨江难得的一个低密九宫格内绿色办公楼建筑◈◈◈！◈◈◈。

　　相比前滩◈◈◈、后滩◈◈◈、徐滨九宫格的高密度◈◈◈，bund98所在区域得益历史建筑和里弄遗迹保护◈◈◈，规划为滨江难得的低密九宫格◈◈◈，臻稀性不言而喻◈◈◈。

　　按照规划◈◈◈，除项目东侧有一块洋房布局◈◈◈，其余清一色都是限高12米的低密组团（风貌住宅）和绿地◈◈◈，未来低密生活及高端圈层氛围可以预见◈◈◈，也是核心滨江段更为高级的住宅组团◈◈◈。

　　bund98作为该低密九宫格首发住宅◈◈◈，客观讲也是片区唯二的洋房置业机会漫画009◈◈◈，同时鉴于新房不断涨价的趋势◈◈◈，项目在小板块拥价格先手优势◈◈◈。

　　另从航拍图可以看到◈◈◈，低密九宫格与东侧超高层建筑群◈◈◈、南侧滨江产业带相互错开ManBetX万博体育网页版◈◈◈，使得项目的南侧视野遮挡较少◈◈◈，未来站在洋房高区◈◈◈，有望远黄浦江景◈◈◈，放眼滨江新房◈◈◈，具备如此优质视野的项目着实不多◈◈◈。

　　在让人无限遐想的杨浦滨江九宫格之外◈◈◈，项目还坐拥纵横交错的立体交通网络◈◈◈，畅享成熟繁华的生活配套◈◈◈。

　　约800米的滨江距离◈◈◈，让bund98业主既可近享杨浦滨江澎湃产业◈◈◈、城市更新势能ManBetX万博体育网页版◈◈◈，又能体验潮流业态所带来的全新生活方式ManBetX万博体育网页版◈◈◈。

　　为此◈◈◈，保利和建工两大央国企强强联合◈◈◈，在bund45＆88之上进行迭代◈◈◈，为市场带来外滩序3.0迭新之作◈◈◈。

　　建面约100㎡3房ManBetX万博体育网页版◈◈◈，采用同级罕见四叶草布局◈◈◈，三个房间相对独立◈◈◈，互不打扰◈◈◈；南北通透◈◈◈；重要的是几乎无浪费面积◈◈◈，使用率高◈◈◈。